Oly sokan használják e kifejezést. Lássuk, mit jelent esetünkben.
Mindent.
Szó szerint mindent.
Telekválasztáskor már szívesen segítünk. Szempontok: a környék presztízse, értékállósága, közművek, beépíthetőség, övezeti besorolás, tájolás, megközelítés, építhetőség, panoráma és természetesen a vevői igények, elvárások.
Közműveket gyakran kell fejlesztenünk. Rutinnal végezzük.
Tervezünk. A telek adottságainak, az építéshatósági szabályozásnak, az energetikai és költséghatékonyságnak is eleget teszünk, illetve ez esetben is természetesen a megrendelő család igényeit is messzemenőkig kielégítjük, valamint összességében egy esztétikus, egységes épületet rs otthont tervezünk.
Mindezt megépítjük.
Használt anyagaink és technológiánk, szakembereink kipróbáltak, megbízhatóak.
A belső tér kialakításában együttműködéssel létrehozzuk azt az enteriőrt melyben ön kíván lakni.
Így alakul ki egy olyan ház, mely értékálló, szép, testre szabott, energiatudatos, fenntartható.
Az elmúlt időszak kétségtelenül bebizonyította, hogy mi felé halad az ingatlan piac, mi a jó befektetés, hogy kell energetikailag,- anyagilag,- ökológiailag fenntarthatóan élni.
Nincs más megoldás: egy jó ház kell.
Egy jó ház milyen?
Már a tervezésnél eldől sok, szinte minden. A kivitelezés során csupán meg kell építeni tökéletesen azt, ami meg lett tervezve. De rohanjunk ennyire előre!
A tervezés: tudjuk, értjük, hogy kell komplexen értelmezni egy házat, mely szép, energiahatékony, illetve a kedves leendő tulajdonos, a lehető legtöbbet kapja az adott áron.
Hogy értjük ezt? Adott összegért sokféle épületet lehet tervezni, eltérő tömeggel, eltérő alaprajzzal, eltérő műszaki tartalommal. Mi olyan házat tervezünk, mely illeszkedik a megrendelő életviteléhez, mely energiahatékony, mely olyan kombinációja a lehetőségeknek, hogy az adott keret ki legyen maxolva’. Sokat, a lehető legtöbbet kapja a pénzéért. Figyelünk, gondolkozunk, tervezünk, építünk.
Az ilyen ingatlanokat értékeli a piac is.
Az ilyen ingatlanokat értékeli a család.
Az ilyen ingatlanokat értékeli a természet.
Egy építkezés komoly nyűg tud lenni. De nem velünk. Kellemes, közös alkotó munka az elején, majd a kulcsátadás.
Magas minőségű, komplex optimalizált házakat építünk. Rutinosan, precízen, zökkenőmentesen. Ha ilyen házat szeretne, állunk rendelkezésre: +36/30 9014 188
E vizsgálat eredménye az alapozás módját, geometriáját, méretezését határozza meg, a statikai számítások alapját képezik.
A vizsgálat fizikai része: 3 furat készül a ház eltérő pontjain. A tengely 4 méter mélységig kerül leverésre. 20cm-enként adat rögzítés történik. A felső, középső és legalsó mélységből is földminta kiemelés történik.
A begyűjtött mélységi talajminták
A vizsgálat laboratóriumi része: a mintákat egyesével bevizsgálják, melyből egyértelműen kiderül a talaj összetétele, állékonysága, terhelhetősége, víz tartalma, a talajvíz magassága, stb.
Ebből a kapott szakvéleményből indul el a statikus az adott épület technológiai és méretezési számításai terén.
Geodéziai felmérés
A telek határait, magassági pontjait, a környező épületek és az utca lényeges pontjai kerülnek felvételre, a tervek és a majdani épület tökéletes pontossága érdekében.
A komplex optimalizálás, mint elv, nem csak az idő, az energia, a költség tekintetében van jelen munkánkban, a hulladék kezelés is része a mindenre kiterjedő figyelmünknek.
A fennmaradó, vágási hulladékból adódó xps, eps, grafitos szigeteléseket a többi hulladéktól szeparáltan gyűjtöttük, hogy azt leadva, ismét újrahasznosításra kerüljön, azaz szemét helyett termékké válhasson.
A képen egy zsáknyi eps hulladék látható, mely készen áll, hogy a gyárba visszakerülve, újra hasznosuljon.
Öko
Úgy gondoljuk, tevékenységünk felelősséggel is jár. Keressük továbbra is a zöld megoldásokat, anyagokat, technológiákat, hogy enyhítsük a környezetterhelést, mellyel egy mai, modern otthon megépítése jár.
Nincs légáramlás, hanghatás. Hatékonysága magas. Semmi nem látszik végfelületként.
Ezek a tulajdonságok azok, melyek mentén úgy döntöttünk, hogy a teljes felületű padlófűtés mellett kiegészítjük a családi ház gépészeti rendszerét mennyezeti felület hűtő-fűtő panelekkel, melyek teljes egészében a együtt dolgoznak az épület Vaillant hőcserélős szellőzéssel. Nem elektromosan megtáplált rendszer, hanem a Vaillant hőszivattyú által megtáplált és kezelt rendszer ez.
Minden emeleti helyiség mennyezeti felület hűtés-fűtést kapott.
A komfort és az alacsony energiafelhasználás egyszerre szempont számunkra, hogy olyan családi házat építsünk, mely modern, érték álló és jó benne lakni.
Száraz, jelentéktelen munkafolyamatoknak tűnhet e két mozzanat, pedig nem az!
Külső vakolt felületek, még a design burkolatok előtt.
A vakolás szerepe jelentősebb, mint hinnénk. Lényege a légtömörség, mert a tégla fal, önmagában, vakolatlanul nem légtömör. Egyszerű fizikai jelenség, hogy a külső és belső nyomáskülönbség kiegyenlítődése nem szerencsés légáramlást okoz. Ez az áramlás pedig viszi magával belső a meleget is. Gondoljunk csak bele, milyen ádáz harcot folytatunk a nyílászáró záródásánál vagy a beépítésnél egy pici lyuk ellen… Gondoljunk bele hát abba is, hány ilyen lyuk lenne a teljes falfelületen vakolás nélkül! A vakolás tehát erre is hivatott.
(A ma szokásos külső oldali dryvit szigetelést a legtöbb esetben közvetlenül a tégla falra helyezik. Ez a szerkezet így nem légtömör. A végső felület, a nemes vakolat pedig nem erre való. Tehát ezt a szigetelést is vakolt felületre kellene helyezni.) (Hasonló problémát okoz, hogy a belső szerelt gipszkarton réteg alá sem kerül sok helyen vakolat a falakon.)
Természetesen a mi házunk, kívül belül vakolt. A légtömörséget tovább javítja, hogy síkra csiszolt téglával dolgozunk, mely esetében a téglák közti vakolat vékony, hiszen azokat egy speciális, extra erős ragasztóhabarcs köti össze.
Belső vakolásunkkor minden él, fém élvédőt kapott. A vakolat minősége első osztályú gépi vakokat. Felülete sík és homogén, mely már a látszó végfelületek miatt is igen lényeges.
Belső vakolás és estrich-ezés után
Az aljzat záró betonja (Estrich) is elkészült. Sok réteget és technológiai elemet rejt e réteg. Itt futnak a villamos alap vezetékek, vízcsövek, csatorna csövek, itt kap helyet a lépéshang szigetelés, a merevítő vasháló, valamint a padlófűtés csövei is. Nagy odafigyelést igényel ez a keskeny réteg a házban.
E felületek már a végső burkolatokat fogadják. A külső fa és fém burkolatokat, a belső hideg, meleg burkolatokat. E munka következik. Az épület most fogja elnyerni azt az esztétikus és design-os külsőt, mely – a magas műszaki tartalom mellett – kiemeli a Homewell házakat az átlagosból. Mert tudjuk, egy épület akkor van rendben, ha nem csak jó, de szép is. Ekkor válik otthonná, egyben pompás befektetéssé. E szerint fejlesztünk.
Mint minden iparágban, az építőiparban is rengeteg innováció bukkan fel. Azonban ezek nagy része nem bizonyul valóban működőnek, hatékonynak, életképesnek.
Külső, belső design
Mi gondosan ügyelünk arra, hogy kizárólag nagyvállalatok, prémium termékeit használjuk, melyek kipróbáltak, bizonyítottak már.
A forradalmi csoda termékekben és ígéretekben nem hiszünk. Az innováció nem hit kérdése, hanem kizárólag tudományos, műszaki kérdés. A fizika, kémia, statika, mechanika, stb, mindent eldönt. Tudjuk, csodák nincsenek, a megbízható, jól működő rendszerek bekerülési költsége magas, mi ezekkel dolgozunk, mert üzletstratégiánk központi eleme, hogy jóval az átlag feletti minőséget produkálunk.
Egy épület kvalitása három ponton dől el. A tervezési fázisban, az anyagválasztásoknál és a kivitelezés során. A terveket kiforraltuk, az anyagválasztásoknál semmilyen kompromisszumot nem kötöttünk, a kivitelezés precizitását mozdulatról mozdulatra nyomon követjük.
A HÁZ 3.0 kifejezés az innovatvitásra és a minőségre utal. Vannak házak, melyek 1.0-ás kivitelben jönnek létre, egyszerű, szerintünk már elavult tervek, anyagok felhasználásával. Vannak házak, melyek fejlettebbek, ezeket nevezzük mi HÁZ 2.0-nak. Ezek egy-egy elemükben már tartalmaznak valami frissességet, mait, de közel sem rendszerben, összefüggéseiben. A HÁZ 3.0 egy komplex optimalizált rendszer, innovatív és minőségi.
Az innováció szerintünk olyan technológiák, anyagok, építési elvek alkalmazása, melyek javítják az épület energetikai kondícióit, minőségét, esztétikáját, élettartamát, illetve az élet minőségét benne. Mi erre törekszünk. Győződjön meg róla!
Elsősorban tisztázzuk, mit is értünk azon, hogy “egy ház a jövőből”?
Alkalmaztunk olyan technológiákat, anyagokat, építési elveket a szerkezetépítésben, a gépészetben, a designban, melyek modernek, frissek, magas minőségűek, melyeket itt-ott használnak, de csak egyik-másik komponens jelenik meg, más épületekben. Így, komplexen a home-well ház alkalmazza ezeket az előremutató, kipróbált, jól bevált, jó megoldásokat.
Ezek az anyagok, technológiák majd később, a jövőben fognak csak beszivárogni a széles körű lakossági piacra. Mi már most alkalmaztuk ezeket, mert látjuk merre tart a műszaki, esztétikai irány, és értünk ahhoz, amit csinálunk.
Bizonyára tudják milyen érzés az, amikor szembesülnek vele, hogy ingatlanjuk elavul. Egy 5 éve épült házon látszik, hogy már nem friss. Látszik esztétikailag, de műszakilag is. Pláne 10, vagy több évtized… Mivel a home-well házban mind műszakilag, mind esztétikailag a korát megelőző megoldásokkal éltünk, az érzést, hogy ingatlanja avul, jó darabig nem kell átélnie. Ez a ház hosszú évtizedekre lesz hűséges társ, jó otthon és biztos befektetés.
Miért jó Önnek egy ingatlan a jövőből?
> Mert nem avul el mostanában.
> Tartja, emeli saját értékét.
> Jó benne lakni.
> Szép.
> Megbízható és precíz.
> Kompakt, jól szervezett ház tömeg, alaprajz, kert.
> Kíméli a környezetet, így alacsony a fenntartási költsége is.
> Egy ilyen ingatlan, jó befektetés.
A minőségről és a pompás lakókörnyezetről győződjön meg személyesen a helyszínen! Szívesen és büszkén mutatom be, minta értékű projektünket.
A ház karakterével összegangolt tető fedés tovább erősíti a modern, visszafogott jelleget.
A nyugati tetősík
A kilátás, a környező dombok szép hátteret adnak. A lakóknak pedig kellemes panorámát.
Zöld dombok, kék ég, antracit tetőKompakt ház tömeg
Jöhet az ősz, a csapadék. A precíz kivitelezés miatt nyugodtak lehetünk. Hő-és vízszigetelés: ✔️✔️
Tartós anyagok, magas minőség. Alubutil szalagok, zártcellás 16cm szigetelés alukasítozott felülettel, átszellőztető fém tetőlécek, speciális szilikonok, horganyzott fém elemek, stabil rögzítés, speciális tömítő anyagok, csak egy pár anyag a listából melyből ez az épület elem elkészült.
Nem tűnhet olyan fontosnak a ház e pontja, pedig az. A tető igen komoly méretű felület, mely télen a meleget tartja bent (ne feledjük, hogy a meleg felfelé áramlik ugye), nyáron a meleget tartja kint, plusz véd az eső és a szél viszontagságaitól, pedig nem fal…
A szeglemezes szerkezet fogadja a paneleket
Komoly feladat hárul hát a tetőre. Szigetel hőt, vizet vezet el, mechanikai védelmet biztosít. Ezért mi kiemelten foglalkoztunk e témával. Kerestünk és találtunk egy felület folytonos, szarufán kívüli, magas hőszigetelő képességgel rendelkező speciális anyagot. A pur tábla vastagsága 14cm, plusz alu borítású, falcos kivitelű, a cserépléc integrált.
Homogén, stabil, vízzárt, hőszigetelt felületet kapunk. Ilyen a mai, modern szigetelés. A legmagasabb minőséggel dolgozunk, hogy a Homewell családi ház extra magas műszaki tartalmú és így pompás otthon legyen.
A koszorú sosem látszik egy kész házban, rejtett szerkezeti elem, mégis lényeges. Fontos statikai elem, melynek hőszigetelése lényeges. Mi ezt is innovatív technológiával oldottuk meg.
Az “U” zsalu elem, mely pontos és szigetelt.A bevasalt födém várja a betont.
Az első sor lerakása mindent eldönt. Mivel csiszolt téglát és vékony ágyazatú habarcsot választottunk – mivel ez a legjobb megoldás – az első sort igen precízen meg kell alapozni”. Ehhez egy vékony kiegyenlítő réteget kell képeznünk a falazat alatt, a vízszigetelésen, mely minden egyenetlenséget tisztáz. A művelethez speciális eszköz, rengeteg ellenőrzés és precíz mérés szükséges… És már jöhet is az első sor.
A digitális vízmérték és nivelláló használatbanAz első sor és a milliméterek
Minden a helyén, indulhatnak a falak felfelé.
A töltött tégla’, mely igen magas szigeteltséget biztosít a belső térnek. A kőzetgyapot a kerámia téglába van integrálva. A ház termikus burkának fontos eleme ez is. Mert egy épület akkor jó, ha a szépség, a pontosság és a modern technológia egyszerre valósul meg benne. A Homewellház ilyen.
Ez egy olyan téma, ami nem tűnik lényegesnek, mert nem látszik, amikor kész a ház. Mégis az, mert a termikus burok egy fontos és nagy felülete az alap.
Mi úgy döntöttünk, egy korszerű, modern megoldást választunk erre a felületre is. Az üveghab, egy magas hőszigetelő képességű, ugyanakkor nagyszerűen terhelhető anyag.
A ház alá’ több mint 20 köbméter került elhelyezésre. Jöhet a beton. Természetesen mixerrel az is, hogy a minőség kifogástalan legyen.
A precíz alapozás szó szerint mindennek az alapját képezi! A ház kitűzése, a terep rendezése után a tömörítés, a betonvasak behelyezése, az alap gépészeti vezetékek behelyezése, az áttörések behelyezése következett. Ekkor következett a betonüzemben készült, minőségi beton mixeres kiszállítása és a 44 méteres pumpával való bedolgozása, szintezése, simítása. Másnap a terület tömörítése, utána a zsalukő sor lerakása, beöntése. Ma készen állunk az aljzat szigetelés fogadására.
Ez a speciális anyag komoly tényező a termikus burok kialakításában. Az üveghab egy kitűnő hőszigetelő képességű, ugyanakkor terhelhető anyag.
Szuper technológiai megoldás. Mi ezért alkalmazzuk.
Az alap ásásaA vasalás egy részleteA mixerautók és a betonpumpa A földmunka zajlik. Az előre gyártott beton vízóraakna éppen megérkezik.
A közelmúltban bebizonyosodni látszik, hogy saját otthonunk a hely, melyben bízhatunk, mely védelmet nyújt baj esetén. Az én házam az én váram! Egy jól felszerelt okos és ügyes ház ezennel felértékelődik.
Véleményünk szerint, az ilyen magas minőségű, sok hozzáadott értékkel tervezett és megépített ingatlanok, gazdasági hullámvölgy esetén is megtartják értéküket, mivel kevés van belőlük a piacon, illetve a minőségnek mindig volt és lesz kereslete, fizetőképes felvevő piaca.
A hőcserélős szellőzés tovább javítja a belső levegő minőségét és tisztaságát.
Az alacsony fűtési és hűtési energiaigény energia hiány esetén is könnyen teljesíthető mennyiség. A napelemek tovább fokozzák a függetlenséget.
A saját kert, a kertvárosias környezet, a település mérete, a település körüli zöld biztonságossá, természeftközelivé és élhetővé teszi a homewell házat.
Sok szempont, sok érv létezik, mely alátámasztja, hogy a homewell ház válság álló szerintünk, de talán a legerősebb, a minőség. Ausztriában, Németországban megszokott, hogy belebotlunk olyan épületekbe, melyek kilógnak a sorból, valahogy látszik, érződik rajtuk, hogy valami más, valami több, amit képviselnek. Ilyen érzés alakul majd a homewell ház előtt állva is… ez az, amivel kiemelkedik a sorból, amivel több, jobb, izgalmasabb, értékesebb.
Az olcsó, gyenge minőségű, illetve a közepes kategóriájú ingatlanok piaca telítődik, a kinálat magas, az érdeklődés és a fizető képes kereslet kicsi. Ez az áruk esését eredményezi. A magas minőségű ingatlanok mennyisége kicsi a piacon. A fizetőképes réteg pedig mindig létezik (még ha néha cserélődik is egy részük.) Ezért értékük stabil.
Úgy tűnhet, előre szaladtunk, de nem. Jó ha tudjuk, mit építünk, hol milyen végfelület adja a látványt és a design-t, mely az épület karakterét nagyban befolyásolja majd.
Színeket, felületeket napfényben értékelünk
Igen, az épület tömege után, ez az, ami a legmarkánsabban meghatározza az épület feeling-jét, presztizsét.
A lényeg a részletekben rejlik
Persze le lehet vakolni egy épületet, valószínűleg ez a legolcsóbb, de fajlagosan nem elviselhetetlen az összeg, amiért cserébe egy jóval magasabb minőségi, esztétikai kategóriájú épületet kapunk.
Az első lépés, hogy tudjuk, mit szeretnénk a végén! Mediterrán? Falusi tornácos? Minimál? Loft? Mézeskalács? Öko? Betonbunker? Kastély?…
Második lépés egy színdinamika kialakítása: tető színe (ha nem megkötött eleve), fal színe (i), nyílászáró színe, lábazat színe, térburkolatok színe…
Ha mindez meg van, jön az, hogy melyik szín, hová kerül, melyik felületet szeretnénk kiemelni, nemesíteni, vagy éppen elrejteni. Sávok, csíkok, egész falfelületek, nyílászárók keretezése, lábazat, szintenkénti szín elválasztás, stb
Ha mindez meg van, érdemes hozzárendelni a színekhez konkrét anyagokat. Vakolat, fa, fém, hideg burkolat, dekor panelek, zöldre futtatott felületek, stb. Ne vigyük túlzásba, három, négy anyagnál ne használjunk többet. Foltos, rendezetlen hatást adhat. A kevesebb néha több!
Mindezt fejben lejátszani, igen nehéz, ezért javasolt 3d terv készítése. 100.000-től már kaphatunk egy modell tervet, amin érzékelhető lesz a külső kinézet, de ennyiért csodát még ne várjunk! Megéri a befektetés. Meghatározó kérdés ez, mely kijelöli ingatlanunk árszínvonalát is.
Ha összeállt a színdinamikai paletta, ha kiválasztottuk az anyagminőségeket, megkerestük a gyártót, forgalmazót, szerezzünk be minta darabokat, minta felületeket, hogy valóban egymás mellé tudjuk tenni a majdani házunk építőelemeit”.
Mi a Homewell háznál nem fukarkodtunk az ötletekkel vagy az anyagminőségekkel.
A tetőről izgalmasan lefordítjuk a függőleges falsíkra a modern, elegáns héllyazatot. A fa függönyfal lekerekíti az érzéseket, finomítja, melegíti a hatást. A szálcement homogén, nemes felületei rendezett díszei az épületnek. E három felület szépen kiegészíti egymást, egyben izgalmassá, mozgalmassá teszi a Homewell házat.
A fa és szálcement burkolat átszellőztetett függönyfalként is működik, mely a hőszigetelés’, hőcsillapítás terén is komoly eredményeket produkál, tehát esztétikai szerepén túl, funkcionális haszna is jelentős.
A redőnyök izgalmas színfoltjai az épületünknek. de erről később… A fotó és videó anyagunk többet mond 1000 szónál…
Fa falburkolat anyag kombinációk. Egy felület a sok között…
