Válság álló ingatlan?

Igen, szerintünk létezik!

Homewell családi ház

A közelmúltban bebizonyosodni látszik, hogy saját otthonunk a hely, melyben bízhatunk, mely védelmet nyújt baj esetén. Az én házam az én váram! Egy jól felszerelt okos és ügyes ház ezennel felértékelődik.

Véleményünk szerint, az ilyen magas minőségű, sok hozzáadott értékkel tervezett és megépített ingatlanok, gazdasági hullámvölgy esetén is megtartják értéküket, mivel kevés van belőlük a piacon, illetve a minőségnek mindig volt és lesz kereslete, fizetőképes felvevő piaca.

A hőcserélős szellőzés tovább javítja a belső levegő minőségét és tisztaságát.

Az alacsony fűtési és hűtési energiaigény energia hiány esetén is könnyen teljesíthető mennyiség. A napelemek tovább fokozzák a függetlenséget.

A saját kert, a kertvárosias környezet, a település mérete, a település körüli zöld biztonságossá, természeftközelivé és élhetővé teszi a homewell házat.

Sok szempont, sok érv létezik, mely alátámasztja, hogy a homewell ház válság álló szerintünk, de talán a legerősebb, a minőség. Ausztriában, Németországban megszokott, hogy belebotlunk olyan épületekbe, melyek kilógnak a sorból, valahogy látszik, érződik rajtuk, hogy valami más, valami több, amit képviselnek. Ilyen érzés alakul majd a homewell ház előtt állva is… ez az, amivel kiemelkedik a sorból, amivel több, jobb, izgalmasabb, értékesebb.

Az olcsó, gyenge minőségű, illetve a közepes kategóriájú ingatlanok piaca telítődik, a kinálat magas, az érdeklődés és a fizető képes kereslet kicsi. Ez az áruk esését eredményezi. A magas minőségű ingatlanok mennyisége kicsi a piacon. A fizetőképes réteg pedig mindig létezik (még ha néha cserélődik is egy részük.) Ezért értékük stabil.

Sok sikert a jó döntéshez!

Fa burkolati minta külső felületre

Anyagválasztások

Úgy tűnhet, előre szaladtunk, de nem. Jó ha tudjuk, mit építünk, hol milyen végfelület adja a látványt és a design-t, mely az épület karakterét nagyban befolyásolja majd.

Fa burkolati minta külső felületre
Színeket, felületeket napfényben értékelünk

Igen, az épület tömege után, ez az, ami a legmarkánsabban meghatározza az épület feeling-jét, presztizsét.

Cserepeslemez modern felülettel
A lényeg a részletekben rejlik

Persze le lehet vakolni egy épületet, valószínűleg ez a legolcsóbb, de fajlagosan nem elviselhetetlen az összeg, amiért cserébe egy jóval magasabb minőségi, esztétikai kategóriájú épületet kapunk.

Az első lépés, hogy tudjuk, mit szeretnénk a végén! Mediterrán? Falusi tornácos? Minimál? Loft? Mézeskalács? Öko? Betonbunker? Kastély?…

Második lépés egy színdinamika kialakítása: tető színe (ha nem megkötött eleve), fal színe (i), nyílászáró színe, lábazat színe, térburkolatok színe…

Ha mindez meg van, jön az, hogy melyik szín, hová kerül, melyik felületet szeretnénk kiemelni, nemesíteni, vagy éppen elrejteni. Sávok, csíkok, egész falfelületek, nyílászárók keretezése, lábazat, szintenkénti szín elválasztás, stb

Ha mindez meg van, érdemes hozzárendelni a színekhez konkrét anyagokat. Vakolat, fa, fém, hideg burkolat, dekor panelek, zöldre futtatott felületek, stb. Ne vigyük túlzásba, három, négy anyagnál ne használjunk többet. Foltos, rendezetlen hatást adhat. A kevesebb néha több!

Mindezt fejben lejátszani, igen nehéz, ezért javasolt 3d terv készítése. 100.000-től már kaphatunk egy modell tervet, amin érzékelhető lesz a külső kinézet, de ennyiért csodát még ne várjunk! Megéri a befektetés. Meghatározó kérdés ez, mely kijelöli ingatlanunk árszínvonalát is.

Ha összeállt a színdinamikai paletta, ha kiválasztottuk az anyagminőségeket, megkerestük a gyártót, forgalmazót, szerezzünk be minta darabokat, minta felületeket, hogy valóban egymás mellé tudjuk tenni a majdani házunk építőelemeit”.

Mi a Homewell háznál nem fukarkodtunk az ötletekkel vagy az anyagminőségekkel.

A tetőről izgalmasan lefordítjuk a függőleges falsíkra a modern, elegáns héllyazatot. A fa függönyfal lekerekíti az érzéseket, finomítja, melegíti a hatást. A szálcement homogén, nemes felületei rendezett díszei az épületnek. E három felület szépen kiegészíti egymást, egyben izgalmassá, mozgalmassá teszi a Homewell házat.

A fa és szálcement burkolat átszellőztetett függönyfalként is működik, mely a hőszigetelés’, hőcsillapítás terén is komoly eredményeket produkál, tehát esztétikai szerepén túl, funkcionális haszna is jelentős.

A redőnyök izgalmas színfoltjai az épületünknek. de erről később… A fotó és videó anyagunk többet mond 1000 szónál…

Fa falburkolat anyag kombinációk. Egy felület a sok között…

Tervek, szakági tervek, kiviteli tervek, építési engedély kell-e?

Olyan jó lenne megúszni. Annyival jobb lenne, annyival gyorsabb lenne, annyival olcsóbb lenne…

Vagy nem. Eleinte úgy tűnhet, a sok papír, a sok szakág túlzás. Statikus, építész, gépész, villamos, gyenge áramos, kertész mérnök és tervező valóban nem kevés, és még össze is kell őket hangolni. De ebből is látszik, mennyire nem egyszerű egy jó épületet létrehozni.

Ha kimaradnak e tervek, vagy akár csak azok egyeztetése, komoly fejfájást és komoly költségnövekedéseket tapasztalhatunk majd ez építés közben. Ekkor viszont már nincs mit tenni, ott áll a brigád, vár, ami drága, várja mi legyen, dönteni kell most… itt jönnek a hibák, rendezetlenségek, melyek a tervszakaszban nem lettek tisztázva, vagy felszínesen.

Az egyik legveszélyesebb mondat egy építkezés során, a “Majd megoldjuk, amikor odaérünk…” Nos ez nem igaz. Az ott már előre borítékolható hiba, költség, bosszúság lesz.

A kockás lap olcsóbb, mint a brigád vagy az anyag a tüzépen. Gondolkozni nem lehetőség, hanem kötelező egy építkezés során. Minél többet, annál jobb. Mi sem fogtuk vissza magunkat ezen a téren (sem)

Tervezőre költsünk! Többet tud egy jól irányzott mozdulattal spórolni nekünk, mint amennyibe kerül. Már amelyik persze. És hogy melyik az, talán az, aki ért hozzá, aki nem rutinból szórja sablon terveket, aki kommunikál, még ha elfoglalt is. Fontos, hogy szót értsünk vele, fontos a jó kapcsolat, fontos, hogy értse, hogy szeretnénk élni, mik az igényeink. Természetesen az is dolguk, hogy a tévednénk, szóljanak. De mivel kijelenthető, mindannyian túlfogyasztunk, ezért tulajdonképpen mindenkinek lehetne szólni…

Mi nagyon felkészült, lelkes, a komplex optimalizálási elveinkkel teljes egészében azonosulni képes, innovatív gondolkozású tervezőkkel dolgozunk. Energiát, költséget, időt optimalizálunk, tervezünk, mert ugye a kockás papír olcsó. Számolunk, tervezünk, egyeztetünk, újra számolunk, újratervezünk… fejlesztünk, hogy a Homewell ház valóban komplexen optimalizált, korszerű legyen.