Egy ingatlan esetében kulcskérdés a helyszín, a lokáció, mert ugye mozdítani nem lehet egy házat, akármilyen tökéletes is.
Innovatív, sok hozzáadott értékkel tűzdelt mintaházat fejlesztünk, tervezünk és építünk 2020-ban. Ennek helyét keressük, de tanulságos lehet, mi minden kell, hogy jó helyszínt találjunk. Milyen a jó helyszín? Olyan ahol jó lakni, mely tartja az értékét, sőt (!) válság álló. A helyszín választás komoly mérlegelést igényel. Sok dolgot lehet alakítani, javítani, módisítani. Ezt nem!
Nekünk is sok szempontunk volt. Több száz telket megnéztünk. Budapestet céloztuk meg e különleges mintaprojekttel. Agglomerációban képzeljük el a tökéletes Homewell házat, mely lakható, élhető, új építésű, értékálló. Érd és Üröm között szűkítettünk. Kell szűkíteni, le kell határolni a szűrés területét, különben sosem érünk a végére. A közlekedés, az infrastruktúra, a jó környék, a jó tájolás, a közmű rendelkezésre állás, a betonozott közút, a bolt, az emberi lépték egyaránt szempont volt.
Oda kell menni. Meg kell állni, meg kell érteni és érezni a hely, a környék működését. Erre időt kell szánni. 10-20 perc persze nem a világ. Gondoljunk csak bele, milyen horderejű döntest hozunk!
Itt jó helyre leltünk, melyet mi is el tudunk képzelni lakhelyként. Hát, ez az!
Enyhe lejtés, déli tájolás, jó talaj tovább fokozta lelkesedésünket. Bele is kezdtünk az épület tömeg tervlapon történő formálásába. Építéshatósági egyeztetések, ötletek, alaprajzi koncepciók csak úgy röpködnek. És mindez miért? Hogy olyan házat építsünk, fejlesszünk, ami még nem volt. Jó úton járunk. Kövesd nyomon, hogy jön létre egy modern, korszerű, új generációs ház 2020-ban! Biatorbágy mintaprojekt start! Up!⬆️
Hogy mi a ház 1.0? Mi a ház 2.0? Milyen a modern, korszerű ingatlan? Mitől új generációs illetve komplex optimalizált egy ház, mit is jelent ez? Létezik-e válság álló ingatlan?
Ház 1.0: a régi építésű házak. Alap, fal, tető. Utólagos szigetelések, javítások, korszerűsítések. Sajnos ebből sosem lesz korszerű ház. Formailag, alaprajzában mások voltak a tervezési elvek, a használt anyagok is az akkoriak, ezeket vegyíteni a mai elvekkel és technológiákkal igen nehéz, szinte lehetetlen.
Ház 2.0: alap, tégla, tető, szigetelés, gáz és klíma. Lehet jól tervezett, jól megépített egy ilyen ház, de mára elavultnak számít.
Az ökológia is ezt ajánlja.
A ház 3.0: rengeteg hozzáadott értékkel van felfejlesztve, együttműködik lakóival, tartós, esztétikus, jövő-energia-költség tudatos, alacsony energia felhasználású és autonómiára törekvő. Építése és használata során kis ökológiai lábnyomot okoz és hagy.
Szerintünk van válság álló ingatlan!
Kulcsszó, szerintem, a komplex optimalizálás, Ez egy módszer, melyet tudatosan fejlesztünk. Mi a “komplex?” Sok nézőpontú, sok szempontot szimultán figyelembe vevő, összeségében és részleteiben egyszerre szemlélő, rendszer elvű gondolkozás és cselekvés, tervezés és kivitelezés. Mi az “optimalizálás?” A reális, megtérülő, végiggondolt, józan, magas minőségű, kidolgozott, precíz, energia-jövő-költség tudatos tervezés, kivitelezés.
Házaink, épületeink komoly hatással vannak ránk és a környezetre egyaránt. Az épületek igen nagy része elavult már tervezése pillanatában. Sajnos a rendszer tehetetlensége hatalmas. A megrendelő nem ért hozzá. Nem is tudja, hogy milyen lehetőségei lennének. A tervező -vagy egyenesen egy kivitelező- dönt, miből, milyen ház épül és hogyan. A megrendelő maximum az alaprajzot rendezgeti kicsit, mert ‘látott valami szuper megoldást a múltkor a X-éknél’, vagy a Pinterest-en. Pedig ez ennél jóval összetettebb kérdés. Egy mai épülettől elvárható lenne, hogy komplex optimalizált legyen. Mit jelent ez? Költség, energia, idő optimalizálást, a tervezés, a kivitelezés és használat teljes időtartamában, vagyis az első gondolattól a remélhetőleg 200 év múlva történő újrahasznosított lebontásig, mindent végig kellene gondolni> ráfordított költség, pénz (tervek, építés, rezsi), > felhasznált, elhasznált energia (építés, épület használat során rezsi)> ráfordított idő (tervezés, építés, fenntartás, használat során) Hogy kinek van erre idegzete és ideje? Az semmiképpen nem a Te dolgod / az Ön dolga. Az Te dolgod az, hogy olyan tervezőt és kivitelezőt válassz, aki ezeket tudja. Hogy képes e erre a terveződ, kiviteleződ, azt neked kell eldöntened. Nem mindegy, ne feledd, a tervlapon és a kivitelezés során ők a te pénzedet költik, a te személyes teredet, családi otthonosat alakítják ki. Te fizeted, te fogsz ott lakni. A tervlapon dől el, hogy mennyire lesz okos és ügyes a házad és az életed benne. Ha a közösen, a tervezővel létrehozott, alakított közeg rendezett, reális, esztétikus, egészséges, tiszta, áttekinthető, világos, fenntartható, tartós, értéknálló, stb, akkor te magad is ilyen leszel benne. Ha nem, nem… A házad olyan mint te, és viszont, te olyan vagy, illetve leszel, mint a házad.
Ha megépült házat veszel, figyelj oda, mit veszel! Hasonlíts össze! Tudd, mit veszel! Mik a szempontok? Milyen egy korszerű ház ma? Mi a jó befektetés?
Mint látjuk, ez egy komplex kérdés. > Van anyagi, befektetési vetülete, > Van energetikai, ökológiai vetülete, > Van személyes, egyéni vetülete, > Van esztétikai vetülete.
Mi fenti elvek mentén létrehozunk mintaprojekt keretében komplex optimalizált családi házakat. Természetesen sok más, további szempont szerint dolgozunk. Hely, fekvés, lokáció, anyaghasználatok, csomópontok, alaprajz, benapozás, gépészeti-, energetikai megoldások, felületképzések, design, (stb.) területén élünk a komplex optimalizálás módszerünkkel, melynek végén egy okos és ügyes otthont alkotunk, mely szép, jövő-energia-költség tudatos, érték álló, extra minőségű, tartós… Ez a Ház3.0, Ilyen egy jó ingatlan befektetés, ilyen egy kellemes élet közeg. Mi építünk ilyen házat. >>> Lássuk részleteiben > nézz körül honlapunkon! home-well.hu
Ha jó házat szeretne, választhat: vásárol egyet készen, vagy építtet egyet. Mindkét esetben pontosan tudnia kell, mit csinál, hogy dönt, mik a szempontok, mik a műszaki paraméterek, melyek mentén dönteni lehet, sőt kell, ha értékálló, válság álló, jó ár/érték arányú, magas minőségű és komfort fokozatú, jövő-energia-költség tudatos, esztétikus házat, otthont, ingatlan befektetést szeretne. A műszaki tartalom oly gyorsan változik, hogy ami nem rég még menő volt, az mára elavultnak számít. Követni kell a fejlődést…
…de nem kell megijedni, nem szeretnénk sokat szakmázni (csak amennyit kell), nem szeretnénk kiállni egy technológia mellett és azt elfogultan promótálni azt, nem szeretnénk méregdrága űrkabint építeni, mely sosem térül meg (sem anyagilag, sem energetikailag. Ha meg nem, akkor mit is csináltunk? Túlgondoltuk, túl építettük, elszúrtuk a házat, a pénzt és az energiát.) Információt és sok tippet, javaslatot szeretnénk adni, hogy válasszon, jól döntsön, mikor eljön az idő. A blog cikkeivel a jó ingatlanbefektetés, a jó ház építés/választás szakértőjévé válhat, megtudhatja, mire kell figyelni megtekintéskor/ építéskor, mire kell rákérdezni, miket kell a döntéshez tudni és mérlegelni.
Segíteni szeretnénk, hogy sok jó ház épüljön, vagy hogy a kedves vásárló olyan házat válasszon, mely jó, értékálló, korszerű. Hogy a lakók elégedettek legyenek és a környezetet a lehető legszelídebben terheljük az építkezéssel, az épülettel és a benne való élettel. Persze arra is figyelünk, hogy a vásárló/építtető pénztárcája se legyen felesleges terhelés alatt.
Mi a Homewell házzal egy új generációs, válság álló ingatlan fejlesztését tűztük ki célul. Elveink és fejlesztésünk sarokköveit megosztjuk, hogy te is /Ön is a modern, jó ár/érték arányú ingatlanok szakértője lehessen. Megéri!
Komplexen optimalizálunk, sok építészeti, szakmai, energetikai, financiális, statikai, technológiai kérdést mérlegelünk, miközben kialakítjuk, fejlesztjük a Honewell ház rendszert.
Ezen a folyamaton kívánunk végig vezetni, hogy látható legyen, mikre kell figyelni, hogy kell körültekintően gondolkozni, kreatívan tervezni, precízen kivitelezni, vagy helyesen választani, egy okos és ügyes mai, (de inkább holnapi: ) házat, egy “jó” házat, mely korszerű, új generációs, innovatív, azaz komplexen optimalizált.
E fejlesztés számunkra élmény. Az építkezés nem kell, hogy nyűg és kín legyen. A kockás papír jó barát és olcsó. Terv szinten kell kitalálni és optimalizálni mindent. Így nem lesznek meglepetések, csúszások, váratlan kiadások és hasonló negatív dolgok, melyek beárnyékolják az egyébként nagyszerű alkotásai folyamatot, mely egy ház létrehozásával jár.
Mi egy olyan folyamaton vezetünk végig, ahol nem egy “Józsi brigád” által “összepurhabozott” ház születését mutatjuk be, hanem ahol innovatív (de kiforrott, kipróbált) technológiák és anyagok felhasználásával, a gyártókkal való szoros konzultáció mentén tervezünk és kivitelezünk egy igen korszerű és esztétikus, értékálló és jó ár érték aránnyal létrejövő házat. Ennek létrejötte során bepillanthatsz az ingatlan és építőipar kulisszái mögé. Tarts velünk, mert tervezni, alkotni, építeni, ingatlant fejleszteni jó. Ha okosan és ügyesen tesszük…
Minta házat építünk a budapesti agglomerációban, hogy megmutassuk az modern építészet lehetőségeit. Így gyakorlati példán keresztül viszünk végig.
Ha szakma béli vagy, szintén megszólítunk blogunkkal, mivel sok olyan elavult tévhitet, meghaladott ökölszabályt kérdőjelezünk meg, mely beleivódott a szakma szokásrendszerébe, mégsem igazak, vagy helyesek.
Itt az ideje az új anyagok, technológiák térhódításának. Sok innovatív technológia most érte el azt a kidolgozottságot és megbízhatóságot, illetve árszinvonalat, hogy a lakossági piacra is megérkezzen. Mi élünk ezekkel az anyagokkal és lehetőségekkel. Sok ponton optimalizáljuk a házat komplexen.
Váljon a jó ház építés/ választás szakértőjévé! Sok titok, friss szellemű kreatív ötlet, szempontok, tippek, praktikák és szakmai tanácsok sorozatát kínáljuk. Mindezt könnyeden, a Homewell mintaház gyakorlati példáján keresztül.
