Mennyi kell? Mennyi van? Mennyibe fog kerülni? Tehát a kérdés technikai, anyagi, ökológiai jellegű egyaránt. Érdemes, sőt kell vele foglalkozni az építkezés korai szakaszában.
Az építkezés sok papírmunkával járó, mégis elengedhetetlen része. Sok egyeztetés sok irányba: építész, közmű szolgáltató, gépész és villamos tervező, kivitelezők között.
Saját igényeink felmérése lényeges! Túl sokat, túl keveset sem optimális igényelni. Természetesen nem csak igényeink határozzák meg, mennyi közmű kapacitást igénylünk, hanem az is, hogy mennyi kapacitás áll rendelkezésre a szolgáltatónál. Ezt célszerű, sőt nagyon is ajánlott a szolgáltatókkal a telek megvásárlása, ajánlattétele előtt ellenőrizni. Amennyiben nem adott a kapacitás, komoly plusz költségek merülhetnek fel, de akár a meg is hiúsíthatják terveinket. Az építkezés idején más a helyzet. Az ipari gépek igénylik az bőséges közmű ellátást. Áramból érdemes az építés idejére többet kérni, mint amennyi majd, a lakhatás során lesz a ház és a mi igényünk valójában.
Az, hogy mennyi kell, attól függ elsősorban, mennyit fogyaszt” a ház. Ez függ a ház szerkezetétől, formájától, légköbméterétől, a benne lakók számától is. Tudnunk kell a vizes helyiségek számát is. Tehát ha fenti paramétereket meg kell adnunk, szinte egész pontosan ismernünk kell a házat, azaz meg kell hogy legyen tervezve alaprajzi és tömeg szintjén.
A szükséges mennyiséget e tervek alapján a közmű tervezők adják meg, csatorna, áram, víz, gáz, gyenge áram (net, tv’) tekintetében.
A kapott mennyiséget kell biztosítanunk. A legbonyolultabb eldöntendő kérdés, – mivel ez a legköltségesebb, legtöbb energiát felemésztő rész kivitelezés és a majdani használat közben is – a fűtési/hűtési rendszer.
Erről bővebben később…
A kapacitás igény mellett egy összesített, minden közművet feltűntető vázlatot érdemes készíteni, mely a telekre belépési pontokat, a mérőhelyeket, a vízóra aknát, illetve az épületek is tartalmazza. Az épületek alatti közmű nyomvonalak nem szükségesek még a szolgáltatókkal való kommunikáció megkezdéséhez. (A gépészeti helyiség és a vizes helyiségek feltűntetése nem árthat.) Ez természetesen még nem egy közmű terv, de egészében és összefüggésében kell látnunk az egyes közművek, a ház, az utak, járdák viszonyát. A nyomvonalakat érdemes rövidíteni, töréseket racionalizálni.
A H’, G’, kedvezményes tarifákat tervezővel, szolgáltatóval is tisztázzuk, illetve azt is, mikor igényeljük ezeket a szolgáltatótól. Az építkezés elején, egy darabig nem fog még kelleni.
Az építkezéshez is kell áram hamar. A gépek energia igénye pedig nagy.
A folyamat előkészítése ezzel megtörtént. Sok fontos döntést meg kell hozni e kezdeti szakaszban. Ne sajnáljuk az időt és energiát! Megtérül anyagilag, időben, energetikailag is a tudatos elő tervezés, koncepció mentén való tudatos fejlesztés.
Mi ezt tesszük a Homewell házban. Folytatjuk…